Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt/Sa.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Objektnr. | 2901 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 01844 |
| Ort | Neustadt in Sachsen / Langburkersdorf |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neustadt i. Sa. |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 182 m² |
| Grundstücksgröße | 1.312 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Kaltmiete | 1.267,32 € |
| Außen-Provision | 4,76 % |
| Stellplatzanzahl | 5 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 7.140 € |
| Objektnr. | 2901 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 01844 |
| Ort | Neustadt in Sachsen / Langburkersdorf | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Neustadt i. Sa. | Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 182 m² | Grundstücksgröße | 1.312 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Anzahl Stellplätze | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 2 Garagen |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 150.000 € | Kaltmiete | 1.267,32 € |
| Außen-Provision | 4,76 % | Stellplatzanzahl | 5 |
| Summe Außenprovision brutto / € | 7.140 € |
Objektbeschreibung: Hier steht ein um 1872 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, dessen Besonderheiten sich nicht gleich auf den ersten Blick erschließen.
In seiner Vergangenheit gab es hier eine Fleischerei sowie eine Gaststätte.
Heute gibt das Haus im Erdgeschoss einem Friseur Platz. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss wird als Kosmetikstudio genutzt. (insgesamt 158,5 m² Wohnfläche und 182 m² Gewerbefläche)
Vom Hof her sind die Nebengelasse und eine vermietete Garage zu erreichen.
Die Monatskaltmiete beträgt 1.267,32 € - die Jahreskaltmiete also 15.208,00 €.
Das Haus mit dem Nebengelass ist wie ein Hof durch einen Bach und eine Mauer abgegrenzt. Neben dem Hof gehört ein Gartengrundstück dazu, das durch die Mieter genutzt wird.
Wegen der Nähe des Baches wird der Keller des Wohn- und Geschäftshauses praktisch nicht genutzt.
In seiner Vergangenheit gab es hier eine Fleischerei sowie eine Gaststätte.
Heute gibt das Haus im Erdgeschoss einem Friseur Platz. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss wird als Kosmetikstudio genutzt. (insgesamt 158,5 m² Wohnfläche und 182 m² Gewerbefläche)
Vom Hof her sind die Nebengelasse und eine vermietete Garage zu erreichen.
Die Monatskaltmiete beträgt 1.267,32 € - die Jahreskaltmiete also 15.208,00 €.
Das Haus mit dem Nebengelass ist wie ein Hof durch einen Bach und eine Mauer abgegrenzt. Neben dem Hof gehört ein Gartengrundstück dazu, das durch die Mieter genutzt wird.
Wegen der Nähe des Baches wird der Keller des Wohn- und Geschäftshauses praktisch nicht genutzt.
Energieausweis
Art: in Arbeit
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
| Baujahr | 1872 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2000 |
| Energieausweis | in Arbeit |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lage: Neustadt in Sachsen ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge - zwischen dem Lausitzer Bergland und dem Elbsandsteingebirge mit ca. 12.000 Einwohnern. Beliebt und bekannt ist die Stadt u.a. für sein Freizeitbad mit üppiger Saunalandschaft.
Das Haus selber ist im Ortsteil Langburkersdorf gelegen. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich die S159 und die S 156. Der nahe gelegene ehemalige Schlosspark lädt zum Entspannen ein. Die Bus-Haltestellt ist nur 3 Minuten entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Das Haus selber ist im Ortsteil Langburkersdorf gelegen. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich die S159 und die S 156. Der nahe gelegene ehemalige Schlosspark lädt zum Entspannen ein. Die Bus-Haltestellt ist nur 3 Minuten entfernt. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß schnell zu erreichen.
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Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in einem ehemaligen sumpfigen Gebiet gebaut und steht auf Eichenholzpfählen.
Gerade in den letzten Jahren wurde das Haus den neuen Anforderungen angepasst.
1994 neue Elektroinstallation
1995 Anschluss an die zentrale Kanalisation
1996 Dach zur Straße mit Schiefer neu eingedeckt
1997 Einbau der Bäder und WC; Heizung (je WE eine eigene Therme); Fassadenanstrich
1996 neue Hauseingangstür
2000 neue Holzthermofenster
Gerade in den letzten Jahren wurde das Haus den neuen Anforderungen angepasst.
1994 neue Elektroinstallation
1995 Anschluss an die zentrale Kanalisation
1996 Dach zur Straße mit Schiefer neu eingedeckt
1997 Einbau der Bäder und WC; Heizung (je WE eine eigene Therme); Fassadenanstrich
1996 neue Hauseingangstür
2000 neue Holzthermofenster
Sonstiges: Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Wohn- und Geschäftshauses, Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erfolgt nur nach Bestätigung eines Objektnachweises und der Widerrufserklärung sowie der darauf folgenden Zusendung objektspezifischer Unterlagen.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.