Villa - in zentraler Lage von Radebeul/West an den Weinbergen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnr.	2889
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	01445
Ort	Radebeul
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	1.030 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	789.000 €
Außen-Provision	4,76
Stellplatzanzahl	2

Objektnr.	2889	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	01445
Ort	Radebeul	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	1.030 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	789.000 €	Außen-Provision	4,76
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Eine hübsche Villa die als Ein-bzw Zweifamilienvilla genutzt werden kann steht hier zum verkauf. Die Lage der Villa ist in Radebeul ein ganz exklusiver Standort, nah am öffentlichen Nahverkehr und ruhig in den Radebeuler Weinbergen. Sie liegt auf einem zurückgesetzten erhöhten Grundstück und bietet einen herrlichen Blick ins Elbtal und liegt uneinsehbar von den Straße. Besondere Bauten wie der Wasserturm und die Sternwarte sind nur ein paar der Objekte die man von der Terrasse aus sehen kann. Das Grundstück ist naturnah angelegt und benötigt damit weniger Pflege. Terrassensitzplätze gibt es einige um die Sonne oder auch den Schatten zu genießen.
Hinter der Villa steht noch Nebengebäude für Hobbys bereit. Die Villa selbst ist vollunterkellert und auch ein niedriger Boden ist vorhanden. Die Doppelgarage ist von der Straße aus sehr gut nutzbar. Sie wurde in den Hang integriert. Besonders in dieser Hanglage ist die Garage ein beliebte und seltene Zugabe.

Energieausweis
Art: in Arbeit
Baujahr lt. Energieausweis: 1875
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Baujahr	1875
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	1993
Energieausweis	in Arbeit
Baujahr lt. Energieausweis	1875
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Radebeul ist die Weinstadt schlechthin. Durch das milde Microklima gedeiht hier sehr guter Wein der auch gleich im Erlebnisweingut Wackerbart gekeltert und vermarktet wird. Das Weingut liegt etwa 100 Meter von der schönen Villa entfernt und lässt die schöne Lage im Stadtteil Radebeul/ West erahnen. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar um die Landeshauptstadt Dresden und die Porzellanstadt Meißen mit dem ÖPNV zu erreichen.

Ausstattung: Um 1875 wurde die Villa erbaut und zwischen 1993 und 2012 modernisiert. Die Hauseingangstür befindet sich auf der Nordseite und hier gelangt man durch einen Anbau von 2012 in das Treppenhaus. Hier befindet sich auch ein neu entstandenes Zimmer mit dem die Villa vergrößert wurde. Dieser Bereich wurde neu gedämmt. Im Erdgeschoß gibt es vier Zimmer, die Küche und ein Bad. Das Wohnesszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und wird durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Hier wurde ein wärmender Kamin installiert. Die Böden sind mit Naturmaterialien ausgelegt.
Durch das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoß. Ein weiterer Küchenbereich wurde hier genutzt und ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne. Weitere fünf Zimmer bieten Platz. Die beiden Terrassen ermöglichen den Bewohnern tolle Blicke und schöne Stunden an der frischen Luft.