Schöne Wohnung mit Frühlingsblick in die Weinberge

317 Balkonblick
317 Wohnungseingang
317 Wohnungsflur
317 Wohnzimmer
Bad
317 Gäste WC
317 Wohnzimmertür
GR
Bodenabteil m Wäscheboden
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Eckdaten

Kennung 317
Objektart Etagenwohnung
Lage 01445 Radebeul
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 104,51 m²
Kaufpreis 239.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kathrin Mindner
Makler
Tel. +49(351) 8882794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1998
Etage 3
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 3
Bezugstermin Verkauf
Zustand neuwertig
Barrierefrei nein
Keller nein
Letzte Modernisierung 1998
Personenaufzug nein
Vermietet ja
Wohngeld 213,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


55
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 55 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.03.2018

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches 1998 komplett umgebaut und saniert wurde. Es befindet sich in Radebeuler Höhenlage im Stadtteil Radebeul/Ost. Schnell ist man fußläufig an öffentlichen Verkehrsmitteln und an den Einkaufsmöglichkeiten in der Hauptstraße von Radebeul. Das Wohnhaus ist in 2. Reihe gelegen und hat zwei Eingänge. Im Eingang der zur verkaufenden Wohnung gehört gibt es noch weitere 6 Wohnungen. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung sowie ein geräumiges Bodenabteil. Hier besteht auch die Möglichkeit der Trocknung von Wäsche. Für Fahrräder gibt es Unterstellmöglichkeiten vor dem Haus.

Ausstattung

Die großzügige helle Wohnung wurde mit modernem PVC-Belag ausgelegt und nur in den Bädern und in der Küche wurden Fliesen verwendet. 4 Räume, eine Küche, das Bad und ein Gäste WC ermöglichen einen Wohnkomfort den man nicht häufig findet. Das praktische Bad hat eine Dusche und Badewanne sowie ein Fenster. Der Wohnungsflur ist großzügig und kann für viele Möglichkeiten genutzt werden, auch die anderen Räume haben eine angenehme Größe. Vom süd/westlich ausgerichtetem Wohnzimmer betritt man den Balkon und hat einen wunderschönen Blick in die Weinberge sowie zur linken Elbseite.
Die Wohnung ist vermietet für 9.900 € Netto-Kaltmiete im Jahr.

Energieausweisdaten:
Baujahr: 1998, Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger: Gas,
Energiekennwert: 55 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten,
Energieausweistyp: Verbrauchsauweis, erstellt am 04.03.2008

Lage

In zweiter Reihe in einer ruhigen Straße unweit der Weinbergevon Radebeul liegt dieses Haus mit 2 Eingängen und nur 14 Wohnungen. Radebeul ist eine beliebte Wohnstadt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Straßenbahn nach Dresden ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die S- Bahn nach Dresden ist fußläufig erreichbar, diese verkehrt im viertelstunden Takt..

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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