Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

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Eckdaten

Kennung 1397
Objektart Mehrfamilienhaus
Straße Goldammerstraße 20
Lage 09326 Geringswalde
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 384,70 m²
Kaufpreis 175.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Baujahr 1920
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1997
Keller ja
Barrierefrei nein
Grundstücksfläche ca. 499 m²
Zustand modernisiert
Alt-/Neubau Altbau
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Als Ferienhaus geeignet nein
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 02.05.2028

Objektbeschreibung

Saniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Geringswaldde mit 7 Wohnungen, die fast alle vermietet sind.

Das um 1920 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1997 modernisiert.
Auf einem 499 m² großen Grundstück stehen 7 Wohnungen mit 384 m² Wohnfläche zur Verfügung ( 6 x 2-Raum-Wohnung, 1 x 3-Raum-Wohnung im DG).
Die Soll-Miete beträgt 19.200 € im Jahr.

Ausstattung

Die Sieben Wohnungen haben mit der Sanierung alle ein Bad mit WC erhalten.1997 wurden neue Fenster und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Die 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoßwurde im Zuge der damaligen Sanierung ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Energie-Verbrauchsausweis vom 02.05.2018
Gas-Zentralheizung
Energiekennwert: 133 kWh/m²a
Effizienzklasse E

Lage

Geringswalde ist eine Kleinstadt mitten in Sachsen - etwa im Zentrum des Staädtedreiecks Dresden - Leipzig - Chemnitz. Umgeben ist die Stadt von Wäldern des Sächsischen Löß-Hügellandes.

Das Haus selber ist an einer wenig befahren Siedlungsstraße gelegen. Das Unmittelbare Umfeld ist von kleinen mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt, die vielfach liebevoll saniert wurden.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Ausstattungsgrad der Wohnungen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben und die Mieter rechtzeitig in Kenntnis setzen können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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