Eigentumswohnung im Gründerzeithaus in Uni-Nähe - Reservierung bis 31.03.2019

Wohnraum
Bad m Wanne
schönes Fenster im Wohnraum
Treppenabsatz
Grundriss
Wohnraum
Treppenhaus
Küchennische
Wohnungstür
Wohnbereiche
Wohnbereich
Schlafzimmer
WC
Ausblick
Ausblick in den Hof
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Eckdaten

Kennung 2404
Objektart Etagenwohnung
Straße Münchner Str. 21
Lage 01187 Dresden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis 150.500,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Etagenzahl 5
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 4
Gäste-WC ja
Keller ja
Einbauküche nein
Garten/-mitbenutzung nein
Letzte Modernisierung 1997
Balkon/Terrasse nein
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Barrierefrei nein
Vermietet nein
Wohngeld 251,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1910
Personenaufzug nein
0
200
>400


103.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 103.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.06.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Eigentumswohnung mit 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoß eines denkmalgeschützten Hauses aus der Gründerzeit.
Die Wohnung wird dominiert vom sehr großzügigen Wohnzimmer, in das die Küche integriert ist. Schlafzimmer, Bad mit WC und Wanne, ein Gäste-WC sowie ein Keller gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist vorgerichtet, steht leer und kann sofort nach dem Kauf genutzt werden.

Ausstattung

Der Art des Hauses entsprechend ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet. Gegenwärtig ist die Wohnung weiß gestrichen, aber der weiteren Gestaltung durch den neuen Eigentümer sind kaum Grenzen gesetzt.
Durch die Ausnutzung des Dachspitzes hat das Wohnzimmer ein besonderes Raumvolumen und läßt eine Galerie zu.
Küche und Bad sind gefliest. Das Bad ist mit zwei Waschbecken ausgestattet.

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:15.06.2018
Baujahr Gebäude:1910
Energieträger/Heizungsart:Erdgas, Zentralheizung
Kennwert:103,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:E

Lage

Die Südvorstadt in der Landeshauptstadt Dresden mit den vielen historischen Gebäuden ist eine beliebte Wohngegend.
Die Nähe zur Uni und die hevorragende infrastrukturelle Anbindung führt dazu, das Wohnungen hier sehr gefragt sind, gerade von Studenten oder vom Lehrpersonal. Auch deshalb entstehen in der Nähe gerade neue Appartements für Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man schnell zu Fuß.
Aufgrund der Lage und ihrer guten Vermietbarkeit eignet sich diese Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung.

Erschließung

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:15.06.2018
Baujahr Gebäude:1910
Energieträger/Heizungsart:Erdgas, Zentralheizung
Kennwert:103,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:E

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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