Großes Bauernhaus von 1870 mit viel Platz - Besichtigung am 18.05.2019

Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Eingangsbereich
Küche
Bad
Galerie
Schlafzimmer
Zimmer-2
Balkon
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Eckdaten

Kennung 2439
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01594 Staucha
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 179 m²
Kaufpreis 90.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Zustand saniert
Letzte Modernisierung 1992
Baujahr 1870
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Vermietet nein
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,75 m²
Bezugstermin nach Kauf
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Barrierefrei nein
Keller ja

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 187.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 17.11.2023

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Bauernhaus mit 170 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche von etwa 900 m² muß noch neu vermessen werden. Gebaut wurde das Haus 1870. In den Folgejahren ist es stets genutzt und an die aktuellen Erfordernisse angepasst. 1992 sind noch einmal recht umfassende Sanierungen erfolg, z.B. Bäder und Küche.

Heute präsentiert sich die Liegenschaft als ein großes Bauernhaus, das sofort nutzbar ist, wenn der neue Nutzer die Nichtigkeiten des Alters akzeptieren kann. Zum Haus gehört ein befestigter Hof, eine Werkstatt, eine Garage und weiteres Nebengelass.

Bitte schauen: https://ogulo.de/10761/2439

Ausstattung

1992 wurde bei der Sanierung besonders Wert auf Heizung, Küche und Bäder gelegt. Das Gäste-WC im Erdgeschoß erhielt eine Dusche, das Bad im Obergeschoß eine Wanne.
Die Grundrisse orientieren sich an der historischen Bausubstanz. Lediglich beim Wohnzimmer wurde Wert auf einen großen Raum gelegt.
Zu den Gegebenheiten des Alters des Hauses gehören neben den vielen kleinen Räumen auch die Tatsache, dass nicht alle Wände und nicht alle Fußböden gerade sind.
Im Dachboden und im Nebengelaß stehen viele Räume für ein Hobby zur Verfügung, oder als Ausbaureserve..
Beheizt wird das Haus mit Öl. Der Heizraum mit den Tanks befindet sich außerhalb der Wohnräume.
Die Wasserentsorgung wurde an das öffentliche Netz angeschlossen.
Eine Garage und ein Gartenhäuschen runden das ländliche Angebot ab.

Energie-Verbrauchsausweis vom 18.11.2013
Verbrauchswert 187,1 kWh(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr Haus: 1870
Effizienzklasse: F

Lage

Staucha ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Stauchitz, im Landkreis Meißen. Weithin sichtbar ist die Kirche, welche in den Jahren 1861 – 1863 erbaut wurde. In dem ehemaligen Rittergut, dem Herrenhaus, befindet sich der Gemeindesitz. Auch Märkte und Veranstaltungen finden hier statt. Der Peter-Sodann-Bibliothek-e. V. des bekannten Schauspielers, Regisseurs und Theaterintendanten hat sich ebenfalls im alten Herrenhaus niedergelassen.

In Staucha gibt es eine Kindertagesstätte mit dem Namen "Zwergenberg". Die Grundschule befindet sich im etwa 8 km entfernten Ragewitz.
Für den Einkauf gibt es im benachbarten Ort Stauchitz einige Möglichkeiten. Dort befinden sich auch Ärzte, Physiotherapeuten und Frisörläden.
In die große Kreisstadt Riesa sind es ca. 16 km mit dem Auto. Die Kreisstadt Oschatz ist ebenfalls etwa 16 km entfernt. Zur Autobahn 14 sind es ca. 15 km. Über die B169 sowie B6 gelangt man gut ins Umland.

Bebaubarkeit

Das Grundstück muß noch neu vermessen werden.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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