Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Dachgeschoss

Sicht vom Balkon
Außenansicht
Eingang
Tiefgarageneinfahrt
Wendeltreppe ins Obergeschoss
Wohnzimmer mit Balkon
Küche
Dachzimmer
Grundriss untere Etage
Grundriss obere Etage
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Eckdaten

Kennung 2480
Objektart Etagenwohnung
Lage 14712 Rathenow
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 82,74 m²
Kaufpreis 95.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Vermietet ja
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Gas-Heizung
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1995
Personenaufzug nein
Etage DG
Wohngeld 337,00 €
0
200
>400


74
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 74 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.06.2019

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1995 errichtete Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit knapp 83 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit bietet 4 Zimmer verteilt auf 2 Etagen (Maisonette). Ein Balkon rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 4.964,40 € zzgl. 300 € Kosten für den Kfz-Stellplatz im Jahr.

Ausstattung

Gelegen im Dachgeschoss, gelangt man über eine Wendeltreppe ins obere Geschoss der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangt am auf den Balkon. Im Bad sind Fliesen verlegt, es verfügt über eine Badewanne sowie ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenraum stehen zur Verfügung. Der Parkplatz/Doppelparker in der Tiefgarage gehört zum Angebot.
Der Mieter kann folgende Gemeinschaftseinrichtungen mit benutzen: Wäscheplatz, Trockner sowie Fahrradhaus.

Energie-Verbrauchsausweis
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Kennwert: 74 kWh/m²a
Baujahr: 1995

Lage

Rathenow ist eine Stadt im Landkreis Brandenburg. Etwa 24.500 Einwohner leben in der Stadt an der Havel. Der Ort selber ist in 5 Ortsteile gegliedert. Rathenow liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 102 und B 188. Durch den Busverkehr ist die Verbindung zu den Ortsteilen, Gemeinden und Städten des Umlandes mit Rathenow gewährleistet. Der nächst größere Flughafen ist Berlin-Tegel, etwa 65 km entfernt. Berlin befindet sich 70 km östlich der Stadt. Rathenows Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 15 min.
Die Wohnanlage liegt im Osten derStadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden. Die Wohnung ist in einen Wohnpark integriert, Grün- und Gartenanlagen sowie Waldflächen finden sich in der näheren Umgebung.

Erschließung

Alle Medien liegen an.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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