Leer stehendes Haus mit kleinem Grundstück

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Eckdaten

Kennung	2464
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	01594 Staucha
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 84 m²
Kaufpreis	53.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn

Inhaber

Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

info@immobilien-kuhn.de

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Weitere Angaben

Baujahr	1890
Alt-/Neubau	Altbau
Letzte Modernisierung	1992
Keller	ja
Barrierefrei	nein
Als Ferienhaus geeignet	ja
Heizungsart	Ofenheizung
Grundstücksfläche	ca. 200 m²
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Strom
Zustand	renovierungsbedürftig
Vermietet	nein

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert	156 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	E
Energieausweis gültig bis	25.03.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wer die Arbeit nicht scheut ... dieses kleine frei stehende Einfamilienhaus, Baujahr 1890, wartet nach längerem Leerstand auf die Sanierung. 84 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, teilunterkellert und ein erheblicher Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist 200 m² groß.

Ausstattung

Das Haus hat einfache Ausstattung. Es bietet das Erd- sowie das Obergeschoss. Ein Bad mit Fenster ist vorhanden, die Erneuerung der Sanitäranlagen ist erforderlich. Ein Anbau als Schuppen steht zur Verfügung. Im teilunterkellerten Bereich sind die Medienanschlüsse zu finden. Ein Innenausbau ist notwendig.

1992 Dämmung Außenwand + Anbringung Rollläden
1993 Einbau Nachtspeicheröfen + Erneuerung Stromzuführung inkl. Sicherungskasten
2006 Dacherneuerung

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1890
Energieträger/Heizungsart: Strom-Mix, Holz
Kennwert in kWh/(M²*a): 156
Effizienzklasse: E
gültig bis: 25.03.2028

Lage

Staucha ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Stauchitz, im Landkreis Meißen. Weithin sichtbar ist die Kirche, welche in den Jahren 1861 – 1863 erbaut wurde. In dem ehemaligen Rittergut, dem Herrenhaus, befindet sich der Gemeindesitz. Auch Märkte und Veranstaltungen finden hier statt. Der Peter-Sodann-Bibliothek-e. V. des bekannten Schauspielers, Regisseurs und Theaterintendanten hat sich ebenfalls im alten Herrenhaus niedergelassen.

In Staucha gibt es eine Kindertagesstätte mit dem Namen "Zwergenberg". Die Grundschule befindet sich im etwa 8 km entfernten Ragewitz.
Für den Einkauf stehen im benachbarten Ort Stauchitz einige Möglichkeiten zur Verfügung. Dort befinden sich auch Ärzte, Physiotherapeuten und Frisörläden.
In die große Kreisstadt Riesa sind es ca. 16 km mit dem Auto. Die Kreisstadt Oschatz ist ebenfalls etwa 16 km entfernt. Zur Autobahn 14 sind es ca. 15 km. Über die B169 sowie B6 gelangt man gut ins Umland.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.