Exklusive 3-Raum-Eigentumswohnung - Besichtigung am 25.05.2019

Haus
Sitzecke
Einfahrt
Gartenseite
Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Zimmer
Bad
Bad
Ausgang zur Terrasse
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Eckdaten

Kennung 2487
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 01445 Radebeul
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 121,59 m²
Kaufpreis 315.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1995
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage EG
Garagenanzahl 1
Keller ja
Personenaufzug nein
Zustand neuwertig
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 70.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 27.03.2028

Objektbeschreibung

Eine hochwertige moderne Eigentumswohnung in Radebeuler Höhenlage wird verkauft. Das 1995 erbaute Haus beherbergt nur drei Wohneinheiten auf drei Etagen und eine dazugehörige Tiefgarage. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat einen sehr schönen großen Wintergarten und eine Terrasse zur Sondernutzung. Außer den 3 hochwertigen Räumen erfreuen den Interessenten die große Küche, das Bad mit Dusche und Wanne und der schöne helle Wintergarten. Bei sommerlichen Temparaturen ist hier eine Nutzung durch die Außenjalousien auch möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohfläche der Wohnung beträgt ca.: 121 m² auf die drei Wohräume verteilt. Die Böden wurden mit Fliesen und Natursteinen beleg um die Fußbodenheizung effektiv zu nutzen. Das Bad hat eine Badewanne, Dusche und Lüftung. Der Wintergarten sowie der Terrassenbereich wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeschlagen.


Verbrauchsausweis: Erdgas
Kenzahl: 70,7 kWh(m²*a)
Effizienzklasse: B
Datum: 28.03.2018
gültig bis: 27.03.2028

Lage

Radebeul der attraktive Vorort der Landeshauptstadt Dresden ist durch seine Villen und Weinberge bekannt und beliebt. Die Stadt mit den zwei pulsierenden Stadtteilen, Radebeul Ost und Altkötzschenbroda ist sehr beliebt.Besonders die Weinbergslage und die Nähe zum Friedewald ist gut nachgefragt. Die langgezogene Stadt ist durch die Weinberge und die Elbe begrenzt. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist Dresden sehr gut erreichbar. Der Standort der Eigentumswohnung ist in Weinbergslage und mit dem Bus erreichbar. Autobahnen und der Dresdner Flughafen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Erschließung

Alle Medien liegen an.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung am 25.05.2019 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr wie schön es sich hier wohnt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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