Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Wohnraum
Hausansicht
Hof
Briefkastenanlage
Terrasse
Wiese am Haus
Blick vom Flur ins Wohnzimmer
Grundriss
Sitz-, Eßecke
Bad mit Dusche
Terrasse
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Eckdaten

Kennung 2494
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 01662 Meißen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58 m²
Kaufpreis 69.600,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Etage Souterrain
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Gäste-WC nein
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1994
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


86.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.10.2028

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Souterrain eines 1994 neu errichteten Mehrfamilienhauses in der Stadt Meißen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine große umlaufende Terrasse. Von der Terrasse aus ist leider kein Blick auf die Elbe möglich, jedoch ist der Weg zum Fluss nicht weit. Das Bad wurde mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit modernem PVC- Belag ausgestattet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.200 € Netto-Kaltmiete im Jahr.

Ausstattung

Der Eigentümer ist Ersterwerber der Wohnung seit dem Bau 1994. In solider guter Bauweise wurde das Haus errichtet.
Die Wohnung verfügt mit ihren 58 m² Wohnfläche mit zwei Wohnräume, eine große Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Preis enthalten.
Sie ist seit 08/2015 dauerhaft vermietet.

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:01.10.2018
Baujahr Gebäude:1994
Kennwert:86,1kWh/(m²~a)
Energieträger: Fernwärme

Lage

Die Stadt Meißen ist nicht nur wegen ihres Porzellans weltberühmt, sondern auch wegen ihres Weines, ihrer historischen Innenstadt, des Doms, der hübschen Gassen und Höfe.
Die Nähe zu Dresden und die günstige infrastrukturelle Anbindung machen das Leben und Wohnen in Meißen interessant.
Die Wohnanlage selber istim Stadtteil Cöln gelegen unweit der Elbe mit kurzen Wegen zu den nächsten Versorgungseinrichtungen.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung, bitten aber um Verständnis dafür, dass die Besichtigung erst mit den Mietern abgesprochen werden muss. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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