Eigentumswohnung mit Sanierungsbedarf

Grundriss
Wohnraum
Küchenbereich
Wohnraum mit Blick zur Küche
Kinderzimmer
Schlafraum
Flur
Bad
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Eckdaten

Kennung 2459
Objektart Etagenwohnung
Lage 01445 Radebeul
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Etage DG
Gäste-WC nein
Keller ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Garten/-mitbenutzung ja
Letzte Modernisierung 2001
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1873
Zustand modernisiert
Bezugstermin nach Freizug

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 244.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 07.09.2027

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung in Radebeul. Mit 4 Zimmern auf etwa 105 m² bietet sie einer Familie Raum zum Wohnen. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, eines 3-Familien-Hauses. Erbaut wurde das Wohnhaus 1873.
Die bisherigen Sanierungen und Modernisierungen konzentrierten sich auf die Wohnungen.
Im Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Fassade, Grundstück) wartet noch Arbeit!

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Laminat und Teppichbelag ausgestattet. Das Bad sowie der offene Küchenbereich sind gefliest. In den 1990er Jahren wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, im Jahr 2000 das Dach neu eingedeckt. Die Wohnungseingangs- sowie Innentüren wurden erneuert. Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller.

Ausweistyp:Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1873
Energieträger/Heizungsart:Gas, Zentralheizung
Kennwert:244,6 kWh(/m²*a)
Effizienzklasse: G

Lage

Die zum Landkreis Meißen gehörende Stadt Radebeul ist eine bekannte Wein und - Gartenstadt und liegt vor den Toren der Landeshautstadt Dresden. Die Weinberge sowie der Elberadweg rahmen die Stadt ein und ergeben einen beliebten Wohnstandort mit den beiden Ortszentren Radebeul-Altkötzschenbroda sowie Radebeul-Ost.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Radebeul-Ost, unweit des Elbeparks Dresden. Es ist vorrangig von Mehrfamilienhäusern umgeben, auch eine Gartenanlage ist fußläufig zu erreichen. Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen sind gegeben. Einkaufs- sowie Versorgungseinrichtungen sind in R.-Ost zu finden.

Erschließung

Alle Medien liegen an.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten dieser Wohnung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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