Ferienwohnungen nahe der Sächsischen Schweiz oder ein Haus für ihre Idee!

Giebel
Rückseite
Wiese
Bad
Eingangstür Wohnung
Flur m Treppe
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wohnungsflur EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Zimmer OG
Bad OG
Treppe ins DG
Zimmer DG
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Eckdaten

Kennung 2508
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 01809 Heidenau
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 235 m²
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volker Stiebitz
Makler
Tel. +49351 888 2794
Mobil +49(172) 2455454

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 2.500 m²
Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Keller ja
Zustand gepflegt
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 78 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 13.07.2027

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage in Heidenau-Großsedlitz, unweit des Barockgartens, steht ein großes Haus mit viel Fläche zum Verkauf.
Das Haus hat eine Grundfläche von 13 m x 10 m über 3 Etagen. Es wurde 1995 gebaut. Im unteren Teil (Souterrain) bietet es sich an, eine Büroeinheit einzurichten und den oberen Teil weiter als Ferienwohnung zu nutzen.
Die Nähe zum Nationalpark zieht jährlich tausende von Touristen an, viele suchen in der Nähe ein Quartier zum Übernachten. Wer ein Naturfreund ist, kann sich hier umso wohler fühlen. Das dazugehörige Grundstück ist etwa 2.500 m² groß. Vor dem Haus gibt es Platz für mehrere Stellplätze.
Ein großer Garten hinter dem Haus bietet den Feriengästen viel Platz in der freien Natur, besonders Kinder können sich hier wohlfühlen.
Eine naturbelassene Fläche von ca. 1.000 m² rundet das Angebot für Naturliebhaber ab.

Ausstattung

Erdgeschoss/Obergeschoss:
Ein Kaminofen-Anschluss ist vorhanden. Die Bäder sind jeweils mit Wanne und Fenster ausgestattet. Im EG ist ein zusätzliches Gäste-WC verfügbar. Grundrissänderungen sind möglich, da die Räume teilweise mit Leichtbauwänden getrennt worden sind. In der oberen Wohnung führt eine Raumspartreppe in den noch ausbaufähigen Dachbereich. Der überwiegende Teil der Fußböden ist mit Fliesen ausgestattet.

Tiefparterre:
Die Räume im Souterrain können als Bürofläche genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind vor der Nutzung noch zu renovieren. Vom Tiefparterre gelangt man ebenerdig in den Garten. Diese Räume verfügen über große freie Südfenster. Ein Bad mit Wanne ist hier ebenfalls vorhanden. Im Tiefpattere befindet sich auch die Gasheizung.

An den Fenstern sind Rollläden angebracht. Alle drei Etagen werden durch eine zentrale Gasheizung inklusive Warmwasser versorgt. Die Fußböden sind weitestgehend gefliest, die Wände mit Strukturputz versehen. PKW-Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung.

Ausweistyp:Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum:14.07.2017
Baujahr Gebäude:1995
Energieträger/Heizungsart:Gas-Zentralheizung
Kennwert:78 kWh(m²*a)

Lage

Großsedlitz ist ein schöner und interessanter Ortsteil der sächsischen Stadt Heidenau, unweit von Dresden.
Bekannt vor allem durch den Großsedlitzer Park mit seinem Barockschloß und den wunderschönen Rhododendren.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Schloßparks.
Mit der B 172a sowie der A17 erreicht man mit dem Auto schnell die Landeshauptstadt Dresden sowie das Umland.
Die Bushaltestelle ist zu Fuß gut zu erreichen. Versorgungs-, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind in Heidenau gegeben.

Erschließung

Alle Medien liegen an. Das Abwasser wird über eine Grube in das zentrale Abwassersystem geleitet.

Bebaubarkeit

Eine weitere Bebaubarkeit ist auf dem Grundstück nicht möglich.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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