Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Straßenansicht
Nebeneingang(alt)
Anbau-Lager
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Eckdaten

Kennung 2522
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01705 Freital
Wohnfläche ca. 213 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1898
Vermietet ja
Als Ferienhaus geeignet nein
Barrierefrei nein
Grundstücksfläche ca. 595 m²
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Letzte Modernisierung 1994
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Keller ja
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Frei stehendes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Freital/ Zauckerode auf einem 595 m² grossen Grundstück.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1898 errichtet, 1993/94 saniert und 2013 wiederum renoviert.
Die 4 Wohnungen mit etwa 213 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Platz für Gewerbefläche auf ca. 40 m².Nutzbar als Büro. Lager oder Werkstatt befinden sich in einem eingeschossigen Anbau.

Auf dem Grundstück ist auch Platz für Parkplätze.

Ausstattung

Jede der 3 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer. Das Erdgeschoß war bisher geteilt in eine kleine Wohnung und ein Büro. Es kann unkompliziert in eine Wohnung verwandelt werden.
Jede Etage hat ihre eigene Gastherme, die die jeweiligen Einheiten mit Wärme und warmem Wasser versorgt.

1993/94 wurde folgendes saniert:

Die Renovierung 2013 konzentrierte sich auf:

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 10.480 €

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Die grosse Kreisstadt Freital gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge. Die Stadt hat knapp 40.000 Einwohner (2016) und grenzt unmittelbar an die Landeshauotstadt Dresden.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Zauckerode. Von hier aus ist Dresden schnell erreichbar. Mit der Autobahn A17 ist eine Anbindung an den Dresdner Flughafen und die A4 gegeben.
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss erreichbar.

Erschließung

Wasser, Abwasser, Elektro, Gas erschlossen

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten eventuell künftig erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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