Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Mehrfamilienhaus
Hausansicht
Nebengebäude
Hof
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Eckdaten

Kennung 2522
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01705 Freital
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 213 m²
Kaufpreis 335.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Keller ja
Heizungsart Etagenheizung
Als Ferienhaus geeignet nein
Vermietet ja
Baujahr 1898
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 595 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1994
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Zustand modernisiert

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 287.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 12.05.2029

Objektbeschreibung

Frei stehendes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Freital/ Zauckerode auf einem 595 m² grossen Grundstück.

Das 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1898 errichtet, 1993/94 saniert und 2013 wiederum renoviert.
Die 4 Wohnungen mit etwa 213 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Platz für Gewerbefläche auf ca. 40 m².Nutzbar als Büro. Lager oder Werkstatt befinden sich in einem eingeschossigen Anbau.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 10.480 €

Ausstattung

Jede der 3 Wohnungen verfügt über 3 Zimmer. Das Erdgeschoß war bisher geteilt in eine kleine Wohnung und ein Büro. Es kann unkompliziert in eine Wohnung verwandelt werden.
Jede Etage hat ihre eigene Gastherme, die die jeweiligen Einheiten mit Wärme und warmem Wasser versorgt.
Auf dem Grundstück ist auch Platz für Parkplätze.

Energie-Bedarfsausweis vom 13.05.2019
Bj. 1898, Gas-Heizung von 1993;
Kennw.: 287,7 kWh/m²a; Klasse H

Lage

Die große Kreisstadt Freital gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge. Die Stadt hat knapp 40.000 Einwohner (2016) und grenzt unmittelbar an die Landeshauotstadt Dresden.
Das Grundstück liegt im Ortsteil Potschappel. Von hier aus ist Dresden schnell erreichbar. Mit der Autobahn A17 ist eine Anbindung an den Dresdner Flughafen und die A4 gegeben.
Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuss erreichbar.

Erschließung

Wasser, Abwasser, Elektro sowie Gas sind erschlossen.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten eventuell künftig erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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