Repräsentative Villa auf einem großen Grundstück

Villa
Villa
Villa
2523 Villa 1
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 2523
Objektart Villa
Lage 01773 Altenberg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 273 m²
Kaufpreis 185.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin nach Kauf und Renovierung
Letzte Modernisierung 1998
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Baujahr 1925
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 176.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 04.02.2029

Objektbeschreibung

Eine interessante Villa auf einem etwa 3.000 m² großen Grundstück steht zum Verkauf. Das Grundstück muss noch geteilt werden.
Ehemals wurde das Haus als Arztvilla, Kureinrichtung, Ferienheim und Urlaubspension genutzt, es zeigt das mehrere Verwendungsmöglichkeiten denkbar sind. Lassen Sie sich inspirieren um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Um 1925 wurde die Villa erbaut und 1998/ 99 modernisiert. Sie verfügt über ca. 273 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.
Zuletzt wurden die Räume der Villa als Ferienwohnungen genutzt.

Ausstattung

Das Haus wurde massiv gebaut. Neben dem Erdgeschoß wurden zwei Etagen im Dach ausgebaut und genutzt.
Die Räume sind mit Laminat, Teppichboden, Fliesen oder Kunststoffboden ausgelegt.
Der Keller wurde zur Ablage und für die Heizung genutzt. Hier fand auch eine kleine Sauna Platz.

Insgesamt sind für eine eigene Nutzung sicher die Grundrisse anzupassen und die eine oder andere Instandsetzung durchzuführen.

Das Nebengebäude wurde um 1994 als massive Garage erreichtet, deren Dachgeschoß zu einer kleinen Ferienwohnung mit etwa 34 m² ausgebaut worden ist. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude:1925
Energieträger/Heizungsart:Ölheizung
Kennwert:176,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:F

Lage

Der Kurort Atenberg im Osterzgebirge ist bekannt für seine sehr gute Erholungqualität. Der Ortsteil Georgenfeld ist unmittelbar am Wald gelegen und bietet Natur pur. Von hier aus lassen sich Wanderungen zu Fuß, per Ski (im Winter) oder per Rad unternehmen.
Mit dem Lugstein und dem Hochmoor befinden sich sehenswerte Ziele in der Nähe. Auch das Biathlon-Stadion ist von hier schnell erreichbar.

Erschließung

Die Medien liegen an.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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