Große Liegenschaft in Dresden mit viel Fläche und Potenzial!

Grundstück
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Bauernhaus
Scheune
Garage
Scheune
Garten
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Eckdaten

Kennung 2540
Objektart Häuser
Lage 01328 Dresden
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 67.400 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Objektbeschreibung

Hier im Schönfelder Hochland lässt es sich ruhig leben. Fernab von jedem Trubel der Grossstadt, in ländlicher Ruhe, steht eine grosse interessante Liegenschaft zum Verkauf.
Die Gesamtverkaufsfläche beträgt ca 67.400 m². Davon sind ca. 63.400 m² verpachtete Ackerfläche.

Das 1. Flurstück ist in sich geteilt: auf etwa 4.000 m² befinden sich 3 Gebäude. Ein Bauernhaus, ein kleines zu sanierendes vermietetes Einfamilienhaus sowie eine zum Teil ausgebaute Scheune. Hinter diesem Gebäude beginnt der Aussenbereich des Grundstücks, d. h. es ist KEINE WEITERE BEBAUBARKEIT in diesem Bereich möglich. Diese Fläche kann als Gartenfläche genutzt werden.
Das 2. Flurstück mit ca 50.000 m² ist Ackerland und derzeit verpachtet. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren 1 Carport mit 3 Stellplätzen und eine Garage. Die Gartennutzung ist möglich.

Ausstattung

Das kleine Einfamilienhaus mit ca 70 m² auf 2 Etagen Wohnfläche ist vermietet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,20 m. Erbaut wurde dieses Haus ca. 1900. Derzeit wird es mit festen Brennstoffen beheizt.

Das Bauernhaus steht leer. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume sowie die Ölheizung mit Öltanker. Eingebaut wurde sie im Jahr 1999.
Im Obergeschoss befinden sich 3 leerstehende Wohnungen. Die Raumhöhen betragen etwa 2,20 m.

In der teilweise ausgebauten Scheune wurde eine ca. 85 m² große Wohnung eingerichtet, welche nach Renovierung sofort beziehbar ist. Ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche lädt zum Verweilen ein. 2 Balkone, ein Kamin im Wohnzimmer und eine Eckbadewanne hat die schöne Wohnung zu bieten.
Das Erdgeschoß ist nicht ausgebaut. Weiteres Ausbaupotenzial gibt es auf der anderen Seite im Obergeschoss der Scheune. Dieser Bereich befindet sich noch im Rohbau.

Zur Liegenschaft gehören mehrere Stellplätze und eine Garage.

Energieausweisdaten - Scheune:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1900
Energieträger/Heizungsart: Heizöl
Kennwert in kWh/(M²*a): 366,26
Effizienzklasse: größer H

Energieausweisdaten - Bauernhaus:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1900
Energieträger/Heizungsart: Heizöl
Kennwert in kWh/(M²*a): 483,31
Effizienzklasse: größer H

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Dresden, im Schönfelder Hochland.
Sie ist ruhig gelegen, geprägt von dörflichem Charakter.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Das Zentrum von Dresden ist gut zu erreichen. Versorgungseinrichtungen sind im Umland gegeben.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Gas liegt nicht an.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Liegenschaft. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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