Großzügige 3,5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss

Gebäude
Grundriss 3D
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Eckdaten

Kennung 2549
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 01665 Taubenheim
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 105 m²
Kaufpreis 254.100,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Gäste-WC nein
Keller nein
Letzte Modernisierung 2020
Etagenzahl 3
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug nein
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin 2020
Balkon/Terrasse ja
Etage EG
Baujahr 1250
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 54.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.06.2028

Objektbeschreibung

Ein altes Gebäude, dessen Ursprünge auf das 13. Jahrhundert zurückgeht, wurde 1995/96 modernisiert.Da die Nutzung bisher als Büro vorgesehen war, steht jetzt eine Umgestaltung zu Wohnungen an. Das historische Flair prägt jedoch immer noch das Gebäude und zeigt einen besonderen Wohnstil. Im Erdgeschoss nun steht die ca. 105 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf mit 3 Wohnräumen, einer Ankleide, 2 Terrassen und einem Gartenanteil an der Wohnung.

Ausstattung

Echtholzparkett wird in den Wohnräumen verlegt, Fliesen in Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ein Carport, ein Stellplatz und weitere Abstellräume können zusätzlich erworben werden.
Anfang 2020 steht die Wohnung zum Bezug.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 13. Jhrd.
Energieträger/Heizungsart:Zentralheizung, Öl
Kennwert in kWh/(M²*a):54,5
Effizienzklasse: B

Lage

Im sächsischen Landkreis Meißen liegt linkselbisch das Dorf Taubenheim. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen.
Erstmals wurde der Ort im Jahre 1186 urkundlich erwähnt. Das Schloss wie auch die Kirche des Dorfes sind Erkennungsmerkmale von Taubenheim. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt.

Zentral im Ort gelegen, befindet sich das Wohngebäude dennoch idyllisch im Grünen.
Zu unrühmlicher Bekanntheit wurde der Ort durch die Pleite derMöbelwelt Zick, welche nach der Wende bis 1998 in der Gemeinde Klipphausen ansässig war.

In die Landeshauptstadt Dresden sind es etwa 30 Km mit dem PKW, in östlicher Richtung. Durch den ÖPNV ist das Dorf über die Buslinien 414 sowie 428 der Verkehrsgesellschaft Meißen angebunden. Durch die S177 und S83 sowie die A4 gelangt man gut ins Umland.

Ein Kindergarten ist unweit des Wohnhauses gelegen. Die Grund- und Oberschulen sind mit dem Schulbus erreichbar.
Das Pfarrgut mit einem kleinen Hofladen wie auch der nahegelegene Bäcker bieten die Möglichkeit zum Einkaufen vor Ort.

Erschließung

Erschlossen mit Waser, Abwasser, Strom und Telefon.

Bebaubarkeit

Optional besteht die Möglichkeit, einen Carport, ein Carport mit Abstellraum, einen Stellplatz oder einen separaten Abstellraum (Nord) dazu zu erwerben.

Carport: 8.250 €
Carport mit Abstellraum: 9.350 €
Stellplatz: 5.500 €
Abstellraum (Nord): 1.100 €

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der künftigen Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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