Eigentumswohnung im OG

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Eckdaten

Kennung 2557
Objektart Etagenwohnung
Lage 01665 Taubenheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 309.650,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Barrierefrei nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 1995
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Etage OG
Alt-/Neubau Altbau
Personenaufzug nein
Bezugstermin 2020
Keller nein

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 54.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.06.2028

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine moderne Wohnanlage.
In einem alten Gebäude, die Ursprünge gehen auf das 13. Jahrhundert zurück - zuletzt als Bürogebäude genutzt, entstehen auf 3 Etagen moderne Wohnungen. Mit Charme eines großen Bauernhauses, welches sich optisch gut in die Umgebung einpasst, werden 14 Wohneinheiten in Form von 1- bis 5-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Aufgewertet werden die Wohneinheiten durch Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss und Gartenanteile für das Dachgeschoss. Zusätzlich werden Stellflächen für die Fahrzeuge geschaffen.

Ausstattung

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. 3 Wohnräume bieten den Bewohnern Platz zum Leben. Insgesamt sind hier etwa 128 m² Wohnfläche geplant.
Ein Balkon Richtung Süden bietet Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Dieser besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Holzbelag.
In den Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt. Die Küche sowie das Bad erhalten Fliesen. Das Bad ist zudem mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Wohneinheit erhält eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Einen Keller gibt es nicht.

Geplant ist der Einbau einer Ölzentralheizung.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 13. Jhrd.
Energieträger/Heizungsart:Zentralheizung, Öl
Kennwert in kWh/(M²*a):54,5
Effizienzklasse: B

Lage

Im sächsischen Landkreis Meißen liegt linkselbisch das Dorf Taubenheim. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen.
Erstmals wurde der Ort im Jahre 1186 urkundlich erwähnt. Das Schloss wie auch die Kirche des Dorfes sind Erkennungsmerkmale von Taubenheim. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt.

Zentral im Ort gelegen, befindet sich das Wohngebäude dennoch idyllisch im Grünen und nicht fern der Dorfkirche sowie des Schlosses.
Bekannt wurde der Ort durch die Möbelwelt Zick, welche nach der Wende bis 1998 in der Gemeinde Klipphausen ansässig war.

In die Landeshauptstadt Dresden sind es etwa 30 Km mit dem PKW, in östlicher Richtung. Durch den ÖPNV ist das Dorf über die Buslinien 414 sowie 428 der Verkehrsgesellschaft Meißen angebunden. Durch die S177 und S83 sowie die A4 gelangt man gut ins Umland.

Ein Kindergarten ist unweit des Wohnhauses gelegen. Die Grund- und Oberschule sind mit dem Schulbus erreichbar.
Das Pfarrgut mit einem kleinen Hofladen wie auch der nahegelegene Bäcker bieten die Möglichkeit zum Einkaufen vor Ort.

Erschließung

Erschlossen mit Waser, Abwasser, Strom und Telefon.

Bebaubarkeit

Optional besteht die Möglichkeit, einen Carport, ein Carport mit Abstellraum, einen Stellplatz oder einen separaten Abstellraum (Nord) dazu zu erwerben.

Carport: 8.250 €
Carport mit Abstellraum: 9.350 €
Stellplatz: 5.500 €
Abstellraum (Nord): 1.100 €

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der künftigen Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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