Eigentumswohnung im DG

Hausansicht
Rückseite
Treppenaufgang ins DG
Dachgeschoss
Galeriemöglichkeit
möglicher Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2558
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 01665 Taubenheim
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 150.150,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Keller nein
Bezugstermin 2020
Personenaufzug nein
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1995
Garten/-mitbenutzung ja
Gäste-WC nein
Etage DG
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Balkon/Terrasse nein
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 54.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.06.2028

Objektbeschreibung

Hier entsteht eine moderne Wohnanlage.
In einem alten Gebäude, die Ursprünge gehen auf das 13. Jahrhundert zurück, entstehen auf 3 Etagen moderne Wohnungen. Zuletzt wurde das Haus als Bürogebäude genutzt.
Mit Charme eines großen Bauernhauses, welches sich optisch gut in die Umgebung einpasst, werden 14 Wohneinheiten in Form von 1- bis 5-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Aufgewertet werden die Wohneinheiten durch Terrassen und Gartenanteile im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss und Gartenanteile für das Dachgeschoss. Zusätzlich werden Stellflächen für die Fahrzeuge geschaffen.

Ausstattung

Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. 1 großer Wohnraum bietet Platz auf etwa 62 m² Fläche.
Ein Gartenteil ist dieser Wohnung zugehörig. Einen Keller gibt es nicht. Ein Carport, ein Carport mit Abstellraum oder ein Stellplatz können dazu erworben werden.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohneinheit erhält eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Geplant ist der Einbau einer Ölzentralheizung.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 13. Jhrd.
Energieträger/Heizungsart:Zentralheizung, Öl
Kennwert in kWh/(M²*a):54,5
Effizienzklasse: B

Lage

Im sächsischen Landkreis Meißen liegt linkselbisch das Dorf Taubenheim. Es ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen.
Erstmals wurde der Ort im Jahre 1186 urkundlich erwähnt. Das Schloss wie auch die Kirche des Dorfes sind Erkennungsmerkmale von Taubenheim. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt.

Zentral im Ort gelegen, befindet sich das Wohngebäude dennoch idyllisch im Grünen und nicht fern der Dorfkirche sowie des Schlosses.
Bekannt wurde der Ort durch die Möbelwelt Zick, welche nach der Wende bis 1998 in der Gemeinde Klipphausen ansässig war.

In die Landeshauptstadt Dresden sind es etwa 30 Km mit dem PKW, in östlicher Richtung. Durch den ÖPNV ist das Dorf über die Buslinien 414 sowie 428 der Verkehrsgesellschaft Meißen angebunden. Durch die S177 und S83 sowie die A4 gelangt man gut ins Umland.

Ein Kindergarten ist unweit des Wohnhauses gelegen. Die Grund- und Oberschule sind mit dem Schulbus erreichbar.
Das Pfarrgut mit einem kleinen Hofladen wie auch der nahegelegene Bäcker bieten die Möglichkeit zum Einkaufen vor Ort.

Erschließung

Erschlossen mit Waser, Abwasser, Strom und Telefon.

Bebaubarkeit

Optional besteht die Möglichkeit, einen Carport, ein Carport mit Abstellraum, einen Stellplatz oder einen separaten Abstellraum (Nord) dazu zu erwerben.

Carport: 8.250 €
Carport mit Abstellraum: 9.350 €
Stellplatz: 5.500 €
Abstellraum (Nord): 1.100 €

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der künftigen Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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