Singledachstudio - derzeit vermietet - in Dresden/Pieschen zu verkaufen - reserviert bis 22.01.2020

Flur
Hauseingang
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Flur
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Eckdaten

Kennung 2578
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 01127 Dresden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 58,37 m²
Kaufpreis 110.960,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Volker Stiebitz
Makler
Tel. +49351 888 2794
Mobil +49(172) 2455454

Weitere Angaben

Etagenzahl 5
Baujahr 1910
Etage 4
Letzte Modernisierung 1996
Alt-/Neubau Altbau
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 14.09.2028

Objektbeschreibung

Moderne 2-Raum Dachgeschosswohnung im hübsch sanierten Mehrfamilienhaus in Dresden Pieschen wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage aber auch als erste eigene Wohnung für junge Leute. Im Moment erwirtschaftet sie eine Nettokaltmiete p. a. von 4.200 €. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer geschlossenen Bebauung und verfügt über 4 Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus ist sehr gepflegt, sogar historischer Stuck befindet sich im Deckenbereich.

Ausstattung

Die schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Durch eine helle, massive, in Holz gehaltene Wohnungseingangstür gelangt man in den kleinen Flur. Die Wohneinheit ist lichtdurchflutet. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Wohnräume sind sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenhof ausgerichtet. Stilgerecht rekonstruierte Holzfenster mit Gauben zieren die Räume. Das Bad ist innenliegend und Raum hoch gefliest. Eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind eingebaut. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit einem offenen Küchenbereich verbunden. Eine Einbauküche gehört dazu. Im Keller steht ein eigenes Kellerabteil bereit. Der ruhige Innenhof lädt zum Entspannen ein.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1910
Energieträger/Heizungsart: Gas-Heizung
Kennwert in kWh/(M²*a): 113 kWh/(m²+a)
Effizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Pieschen. Dieser Stadtteil ist das Eingangstor von Dresden und nimmt an Beliebtheit durch den Zuzug von jungen Familien zu. Einkaufszentrum wie der Pieschner Winkel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten gibt es hier. Die Nähe zur A4 und zum Elbepark macht die Lage sehr attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 200 m entfernt. Den S-Bahnhof erreicht man fußläufig in etwa 10 Minuten.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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