Gewerberäume Kauf

2583-Laden - bearbeitet 2
Grundriss
2583 Raum1
2583 Bad 1
2583 Raum
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Eckdaten

Kennung 2583
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 01127 Dresden
Kaufpreis 65.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Etage EG links
Bürofläche ca. 42,98 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme Dampf
Nebenkosten 128,00 €
Heizungsart Fernwärme
Letzte Modernisierung 1996

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 98 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Ladengeschäft in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Dresden Pieschen.
Das Haus welches aus der Gründerzeit stammt, befindet sich in einer belebten Einkaufspassage. Die Klinkerfassade mit Sandsteinelementen wirkt sehr ansprechend und ist liebevoll 1996 saniert worden.
Ab 01.11.2019 ist eine eigene Nutzung hier möglich, da das Geschäft frei wird.

Ausstattung

2 Räume im Erdgeschoss bieten Platz für ein kleines Büro bzw. ein Geschäft. Hierfür stehen insgesamt 42,98 m² zur Verfügung. Ein kleiner Lagerraum sowie ein WC-Raum mit Waschbecken gehören noch zum Laden. Ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung. Im Moment wird hier vorgerichtet um eine schnelle Nutzung zu ermöglichen.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1913
Energieträger/Heizungsart: Fernwärme
Kennwert in kWh/(M²*a): 98
Effizienzklasse: C

Lage

Der Stadtteil Pieschen ist geprägt von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit.
Oft befinden sich kleine und mittlere Läden in den Erdgeschossen. Parkplätze stehen auf der Straßé zur Verfügung.
In den letzten Jahren gewann der Stadtteil vor allem junge Familien als neue Einwohner. Die Nähe zur Elbe, aber auch die gute Verkehrsanbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zur A4 wird hier gern genutzt.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sein sollten. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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