Wohnen mitten in Kamenz - reserviert bis 21.05.2021

Terrasse
Treppenhaus
Ansicht mit Gasse
Ansicht hinten
Ansicht hinten 2
Ansicht
Flur
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht Küche
Flur mit Sitzbank
Grundriss-EG
Grundriss-1OG
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Eckdaten

Kennung 2590
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01917 Kamenz
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 145 m²
Kaufpreis 265.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Baujahr 1860
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 180 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Vermietet ja
Als Ferienhaus geeignet nein
Garagenanzahl 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Innenstadt von Kamenz, das um 1860 errichtet wurde. Mit einem Ladengeschäft (70 m²) im Erdgeschoss, einem 110 m² großen Büro (6 Räume, Küche,WC) im Obergeschoss und einer Wohnung im 2. OG/DG mit 145 m² (5 Zimmer) einschließlich einer 32 m² grossen Dachterrasse. Eine Garage gehört zum Haus.

Das 180 m² grosse Grundstück ist vollständig überbaut. Unterkellert ist der vordere Teil des Hauses.
Der Laden im EG und die Wohnung im DG sind vermietet für 1.050 € Kaltmiete im Monat (12.600 € p.a.)
Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung

Der Laden im Erdgeschoß verfügt über zwei grosse Schaufenster. Der grosse Raum eignet sich gut als Verkaufsraum. Ein kleiner Nebenraum gehört zur Einheit.
Das Büro im Obergeschoss war vermietet an ein Steuerbüro. Es eignet sich als Verwaltungs- und Beratungsbüro; ggf. liesse sich hier auch eine Wohnung gestalten.
Die Wohnung im 2. OG/DG gewährleistet komfortables Wohnen im Denkmal. Die Terrasse bietet einen hervorragenden Ausblick über die Kamenzer Dachlandschaft.
Das Haus wurde 1994 (Vorderhaus) und 2000 (Hinterhaus) umfassend saniert. 2010 erfolgten nochmals Renovierungsarbeiten einschliesslich des Einbaus einer Gas-Brennwerttherme für die Heizung.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Garage im hinteren Teil des Hauses gehört zur Wohnung und ist ebenfalls vermietet.

Lage

Die sächsische Stadt Kamenz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Bautzen, nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland gelegen hat Kamenz etwa 14.700 Einwohner. Dresden ist ca. 1 Auto-Stunde von Kamenz entfernt.
Das Haus ist in der Innenstadt von Kamenz gelegen. Gemeinsam mit den ebenfalls sanierten beiden Nachbarhäusern bildet es ein schönes Quartier.
Versorgungseinrichtungen sind zu Fuss zu erreichen. Kfz-Stellplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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