Exklusive 3-Raum-Eigentumswohnung bei Dresden - Besichtigung am 22.02.2020

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Eckdaten

Kennung	2605
Objektart	Erdgeschosswohnung
Lage	01445 Radebeul
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 121,59 m²
Kaufpreis	290.000,00 €
Provision für Käufer ¹⁾	5,95 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn

Inhaber

Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

info@immobilien-kuhn.de

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Weitere Angaben

Keller	ja
Personenaufzug	nein
Alt-/Neubau	Altbau
Zustand	neuwertig
Bezugstermin	nach Kaufpreiszahlung
Etagenzahl	3
Vermietet	nein
Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	1
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Baujahr	1995
Gäste-WC	nein
Etage	EG
Balkon/Terrasse	ja

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	70.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	B
Energieausweis gültig bis	27.03.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

https://immobilien-kuhn.de/immobiliendetails/i6643 ...

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung in Radebeuler Höhenlage kann am Sonnabend, den 22.02.2020 besichtigt werden.
Das 1995 erbaute Haus hat auf jeder Etage eine Wohnung mit einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist etwa 121 m² groß. Eine kleine Terrasse, ein Kellerraum und zwei Kfz-Stellplätze gehören zur Wohnung.
Die Wohnung wird im Sommer frei!
Alle Wohnungen werden durch die Eigentümer selber genutzt.

Ausstattung

Die Wohfläche der 3-Raum-Wohnung beträgt ca. 121 m² und bietet damit ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Böden wurden mit Fliesen und Natursteinen belegt, um die Fußbodenheizung effektiv zu nutzen. Das Bad ist mit Wane und Dusche ausgestattet. Der Wintergarten und die Küche sind unmittelbar an das Wohnzimmer angebunden.

Verbrauchsausweis: Erdgas
Kenzahl: 70,7 kWh(m²*a)
Effizienzklasse: B
Datum: 28.03.2018
gültig bis: 27.03.2028

Lage

Radebeul, der attraktive Vorort der Landeshauptstadt Dresden, ist durch seine Villen und Weinberge bekannt und beliebt. Die Stadt mit den zwei pulsierenden Stadtteilen, Radebeul Ost und Altkötzschenbroda ist als Wohnstandort sehr beliebt.
Besonders die Höhenlage in den Weinbergen bietet hohen Wohnwert.
Die langgezogene Stadt ist durch die Weinberge und die Elbe begrenzt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dresden gut zu erreichen.
Der Standort der Eigentumswohnung ist in Weinbergslage und mit dem Bus erreichbar.
Autobahnen sowie der Dresdner Flughafen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Erschließung

Alle Medien liegen an.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung am 22.02.2020 in der Zeit von 10:30 bis 12:00 Uhr wie schön es sich hier wohnt. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.