Erwecken Sie dieses Haus wieder zu neuem Glanz

Haustür
2626 Außen
Hauseingang
Flur im Erdgeschoss
Erdgeschoss Zimmer
Treppe ins Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Dachboden
Hausansicht
EG Grundriss
OG Grundriss
DG Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2606
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01468 Moritzburg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 124 m²
Kaufpreis 255.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Kathrin Mindner
Makler
Tel. +49(351) 8882794

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Kohle/Koks
Keller ja
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1933
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 2.720 m²
Heizungsart Ofenheizung
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 422.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 20.12.2029

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in Alleinlage und mit großem Grundstück wartet auf neue Eigentümer. Bevor hier jedoch neue Bewohner einziehen können, ist eine komplette Sanierung der Innenräume notwendig. Das Haus ist voll unterkellert und eine Ausbaureserve im Dach steht zur Verfügung. Im Hof stehen Stallungen und Schuppen bereit, aber auch hier sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Durch die Grundstücksgröße könnten hier auch Tiere gehalten werden und es ermöglicht ein Leben mit dem Einklang der Natur.

Ausstattung

Der äußere Schein des Hauses trügt. Die Fassade braucht einen neuen Anstrich. Das Dach ist etwa 15 Jahre alt. Allerdings sind das die geringsten Arbeiten des Hauses.
Im Haus gibt es zwei sehr einfache Toiletten im Erdgeschoss, ein Bad ist jedoch nicht vorhanden. Alle Fenster müssen erneuert werden. Im Moment kann das Haus nur mit fossilen Brennstoffen geheizt werden, über Kachelöfen und alte Küchenherde. Die Wände und der Fußboden warten schon lange auf Handwerker oder geschickte Heimwerker. Die Holztreppe führt bis zum Dachgeschoß und lässt sich gut laufen. Mit einer Grundrissveränderung kann ein schönes Einfamilienhaus entstehen. Zuletzt waren zwei Wohnungen vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf etwa 124 m². Das Grundstück ist ca. 2.720 m² groß. Das Wohnhaus steht in Alleinlage.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1933
Energieträger/Heizungsart: Kohle, Strom
Kennwert in kWh/(m²*a): 422,2
Effizienzklasse: H

Lage

Das Haus gehört zur Gemeinde Reichenberg, ein Ortsteil von Moritzburg, liegt aber direkt vor den Toren von Moritzburg. Die Erlebnisplantage und der Campingplatz Bad Sonnenland schließen sich unmittelbar an. Moritzburg mit seinen Teichen und dem Märchenschloss ist weithin bekannt und beliebt. Schon Kurfürsten liebten die Umgebung mit den Wäldern und den Teichen. Schnell ist man über die S81 auf der Autobahn oder dem Flughafen DD. Dresden erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto. Da Moritzburg fußläufig in knapp 10 Minuten erreichbar ist, stehen hier alle Einkaufsmöglichkeiten bereit, eine gute Infrastruktur ist gegeben. Selbst die Kleinbahn nach Radebeul sowie Radeburg ist in etwa 10 Minuten Fußmarsch zu erreichen.

Erschließung

Das Abwasser wird über eine neuere Bio-Grube auf dem Grundstück entsorgt.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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