Eckladen oder Praxis in der Innenstadt

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Eckdaten

Kennung	2619
Objektart	Laden
Lage	01616 Strehla
Gesamtfläche	ca. 35,34 m²
Miete zzgl. NK	180,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn

Inhaber

Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

info@immobilien-kuhn.de

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Weitere Angaben

Zustand	gepflegt
Kaution	360,00 €
Baujahr	1920
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Nebenkosten	60,00 €
Verkaufsfläche	ca. 31,17 m²
Letzte Modernisierung	1998
Etagenzahl	4
Etage	EG
Personenaufzug	nein
Heizungsart	Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse	C
Energieausweis gültig bis	01.06.2028

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

https://immobilien-kuhn.de/immobiliendetails/i7498 ...

Objektbeschreibung

Eine Ladeneinheit im Erdgeschoß eines sanierten Wohn- und Geschäftshauses steht zur Vermietung. Die Fläche beträgt ca. 35 m².
Diese Gewerbeeinheit kann als Laden, als Büro oder auch als Praxis genutzt werden. Sie besteht aus zwei Räumen, einem Platz für eine Kleinstküche sowie einem WC.
Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Die Einheit ist an der Ecke des Hauses über eine Treppe zu erreichen. Große Schaufenster bieten die Möglichkeit der Präsentation.
Beide Räume lassen sich gemeinsam verwenden, sie sind aber auch durch eine Tür zu trennen, wenn sie als Praxis oder Büro genutzt werden sollen. Gasheizung.
Da derzeit keine Nutzung besteht, kann der Laden kurzfristig angemietet werden.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1920
Kennwert in kWh/(M²*a): 86
Effizienzklasse: C

Lage

Die Geschäftsräume befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Strehla, im Kreis Meißen. Dieses Haus ist zentrumsnah gelegen.
Die Umgebungsbebauung besteht aus kleineren meist 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise, die geprägt sind aus der Zeit um 1900. Die Stadt liegt etwa 4 km nordwestlich der Kreisstadt Riesa. Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen ÖPNV, Schulen sowie Ärzte sind in der Nähe.
Die B 182 verläuft durch den Ort, der Autobahnanschluss 4 ist etwa 40 km entfernt.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Ladens. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.