Großzügige Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus

Raum Erdgeschoss
Haus
Küche
Veranda
Flur
Wohnzimmer
Grundstück
Grundstück
2623-GR-Souterrain
2623-GR-Erdgeschoss
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Eckdaten

Kennung 2623
Objektart Etagenwohnung
Lage 01445 Radebeul
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 149 m²
Kaufpreis 399.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2001
Baujahr 1893
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Etage EG
Etagenzahl 2
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Keller ja
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei nein

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 214 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 03.06.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine große Eigentumswohnung im Erdgeschoß und Souterrain einer um 1893 errichteten Villa.
Mit Liebe zum Detail wurde hier saniert und modernisiert. Viel Wert wurde darauf gelegt, den Charme der alten Villa zu erhalten. Auf etwa 1.000 m² Grundstück gibt es in diesem Haus nur zwei Wohnungen.

Ausstattung

6 Zimmer auf ca. 149 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Im EG befinden sich Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Esszimmer sowie Wintergarten. Im Keller/Souterrain stehen der Flur, ein Büro sowie zwei weitere Zimmer zur Nutzung bereit.
Ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC wurden integriert. Eine Erdgas-Zentralheizung sorgt für Wärme. 2001 wurde das Gebäude saniert. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Energie-Bedarfsausweis. Bj.1893, Gas-Zentralheizung/Fußbodenheizung; Kennwert: 214 kWh/(m²a), Klasse G

Lage

Radebeul zieht schon immer Menschen zum atraktiven Wohnen an. Vereint sich hier doch das milde Klima des Elbtals mit dem Charme der Weinberge.
Das Haus ist etwa in der Mitte von Radebeul gelegen und von der Meißner Straße schnell zu erreichen. Der ÖPNV sichert schnele Verbindungen nach Dresden, aber auch nach Coswig und Meißen.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss der Villa und im Souterrain gelegen. Das Obergeschoss bildet dann die zweite Wohnung.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
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