Wohnen auf 175 m² in der Kamenzer Innenstadt

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Flur
Schulungsraum Laden
Büro
Hausansicht
Rückansicht
Gasse
Grundriss-EG
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Eckdaten

Kennung 2629
Objektart Wohn- u. Geschäftsgebäude
Lage 01917 Kamenz
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1992
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Nutzungsarten Kaufobjekt frei (werdend), teilgewerbliche Nutzung
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Keller ja
Bezugstermin nach Verkauf
Baujahr 1880
Vermietet nein
Als Ferienhaus geeignet nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 08.10.2030

Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Innenstadt steht das rote Wohnhaus mit Ladengeschäft (ca. 175 m² Wohn-und ca. 70 m² Gewerbefläche) auf einem 200 m² grossen Grundstück zum Verkauf. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa um 1880 erbaut. Es besteht kein Denkmalschutz. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1992. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt. Es wurde fortwährend instand gehalten.
Wohnung und Laden sind frei und können sofort genutzt werden!
In der dazugehörigen Garage können 2 PKW parken.

Ausstattung

Das teilunterkellerte Gebäude bietet einer großen Wohnung (ca. 175 m²) in den oberen Geschossen Platz. Die Wohnung bietet insgesamt 8 Räume, 2 Bäder, eine Doppelgarage sowie eine Dachterrasse. Sie besteht aus zwei Teilen. Der überwiegende Teil ist saniert und sofort bewohnbar. In einer kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Küche warten die Wohnräume noch auf die Sanierung. Die Dachterrasse der sanierten Wohnung und ein hübscher kleiner Hof im Erdgeschoss geben die Möglichkeit, frische Luft zu geniessen.
Die grosse Garage kann vom Haus aus oder durch das Garagentor betreten werden.

Zusätzlich bietet das Haus eine 70 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche vermietet werden kann. Das Ladengeschäft besteht aus 2 Räumen sowie 2 WC's. Es ist sowohl über den Ladeneingang als auch vom Treppenhaus her erreichbar.

Eine virtuelle Besichtigung kann bereitgestellt werden.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1880
Energieträger/Heizungsart: Erdgas
Kennwert in kWh/(M²*a): 132
Effizienzklasse: E

Lage

Die sächsische Stadt Kamenz ist eine große Kreisstadt im Landkreis Bautzen, nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland gelegen hat Kamenz etwa 14.700 Einwohner. Dresden-Altstadt ist ca. 1 Auto-Stunde von Kamenz entfernt.

Das Haus ist in der Innenstadt gelegen. Gemeinsam mit den ebenfalls sanierten beiden Nachbarhäusern bildet es ein schönes Quartier.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind zu Fuss zu erreichen. Weitere Kfz-Stellplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser/Abwasser, Elt., Gas, Telefon.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen in einer virtuellen Besichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug gegebenenfalls noch erforderlich sind.
Für eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin, so dass wir dann auch ausreichend Zeit füreinander haben.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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