Rückzug aufs Land - einziehen und wohlfühlen - reserviert bis 30.06.2020

Blick zur Terrasse
Hausansicht
Eingang
Terrasse
Blick in den Garten
Lagerfläche im Garten
Detail am Haus
Grundriss EG
Grundriss OG.jpeg
Eingang mit Treppe ins OG
Wohnbereich mit Aufgang ins OG
Schlafzimmer
Bad OG
Sauna im Bad im OG
Terrasse OG
Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse
Gästebad EG
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Eckdaten

Kennung 2635
Objektart Einfamilienhaus
Lage 01471 Radeburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 118 m²
Kaufpreis 399.600,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Barrierefrei nein
Alt-/Neubau Altbau
Grundstücksfläche ca. 737 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2012
Bezugstermin nach Verkauf
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Vermietet nein
Heizungsart Fußbodenheizung
0
200
>400


48
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 48 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.04.2022

Objektbeschreibung

Rückzug aus der Stadt und stressfrei naturnah wohnen - genauso ist es hier.
Dieses 2012 neu errichtete frei stehende Wohnhaus ist ideal für 2 Personen, die Ruhe und Entspannung lieben und sich in der Natur wohlfühlen.
In qualitativ hochwertiger komfortabler Umgebung kann man hier regenerieren und Kraft schöpfen.
Auf knapp 118 m² Wohnfläche warten Annehmlichkeiten wie Kamin und Sauna auf der Seite der Entspannung.
Das Grundstück mit seinen 737 m² hat eine angenehme Größe und ist nicht zu groß, um die Gartenpflege als unangenehme Pflicht zu sehen. Praktische Helfer sind hier möglich.

Ausstattung

Bei der Errichtung des Hauses mit 3 Wohnräumen wurde auf Effizienz, Behaglichkeit und Wohnkomfort Wert gelegt. Der Grundriss wurde individuell gestaltet.

Das Erdgeschoß wird vom Wohnzimmer mit der offen Küche dominiert, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum finden hier ebenso Platz. Die Küche ist geräumig, so dass man auch mit Freunden gemeinsam kochen könnte. In der warmen Jahreszeit steht die Terrasse bereit. Im Winter sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

Das Obergeschoß ist der Raum für die Privatspähre. Neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide und dem repräsentativen Bad mit Sauna kann hier auch der Arbeitsbereich oder der Bereich zum ganz privaten Relaxen sein. Im Sommer lässt sich die überdachte Terrasse ebenfalls sehr schön nutzen.

Einige Details wurden vom Eigentümer selber gefertigt. Ebenso bietet das Haus ein paar Besonderheiten - u. A. einen Wäscheabwurfschacht, eine Sauna im Dachgeschoss, eine schöne Schminkecke im Bad, eine separate Ankleide sowie eine Weinbar.

Carport und Schuppen sorgen für Abstellmöglichkeiten. Ein Gewächshaus findet man im Garten.

Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt, so dass man auch die Freizeit und den Garten richtig genießen kann.

Energiedaten:
Bedarfsausweis
Baujahr Wohnhaus: 2012
Kennwert: 48 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A

Lage

Boden ist ein Ortsteil von Radeburg, jedoch eher eine ländliche als städtische Lage.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in Radeburg gegeben. Über die Autobahn sind die Landeshauptstadt Dresden und der Flughafen schnell zu erreichen.

Hinter den Häusern erstreckt sich die ebene Landschaft zum Spazieren, Wandern, Radfahren. Wer auf einen Sportplatz nicht verzichten möchte, findet auch diesen in der Nähe.

Sonstiges

Dieses Objekt ist reserviert und wir bereiten einen Kaufvertrag vor. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir in dieser Zeit keine weiteren Besichtigungen durchführen. Gern können Sie Ihr Interesse bekunden und wir kommen auf Sie zu, falls dieser Verkauf nicht zustande kommt oder wir ein vergleichbares Objekt bekommen.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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