Bauernhaus von 1852

Hausansicht
Bauernhaus
Nebengebäude
Carport
Einfahrt
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche EG
Flur OG
Bad OG
Wohnzimmer OG
Treppe zum Boden
Grundriss EG
Grundriss OG.jpeg
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Eckdaten

Kennung 2652
Objektart Bauernhaus
Lage 01665 Käbschütztal OT Krögis
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 172 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 2.530 m²
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1852
Bezugstermin nach Kaufpreiszahlung
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Keller ja
Gäste-WC ja
Barrierefrei nein
Als Ferienhaus geeignet ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Vermietet nein
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Ein Bauernhaus in Krögis mit etwa 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wird verkauft.
6 Wohnräume, zwei Bäder, eine Küche, ein kleiner Keller stehen zur Verfüugng. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Das 1852 errichtete Fachwerkhaus war in seiner Geschichte mal Bäckerei und Gaststube. Erst danach wurde es ein Wohnhaus. Im Erdgeschoß ist die Kegelbahn als Bau erhalten geblieben.
Vieles wurde schon repariert und instandgesetzt. Jedoch warten noch Arbeiten auf die neuen Bewohner.

Im Nebengelaß ist Platz für Tiere, Lager oder eine kleine Werkstatt.

Das 2.530 m² große Grundstück ist heute ein Obstgarten mit teilweise recht altem Obstgehölzen.

Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoß über den kleinen ehemaligen Gastraum, der zum Wohnzimmer umgestaltet wurde. Daneben die Küche und über den Flur die WC-Anlage mit zwei WC's und einer Dusche. Vom Flur aus ist auch die ehemalige Kegelbahn zu erreichen die auf eine Nutzung wartet. Im Obergeschoß wurden 4 Wohnräume ausgebaut sowie ein Bad.
Es ist ein recht altes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, deshalb sind hier die Türen nur etwa 1,80 m und die Decken ca. 2 m hoch!
Die frühere Schwerkraft-Heizung wurde bereits durch eine Gas-Zentralheizung ersetzt. In den letzten Jahren wurden schrittweise Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
2 Carports stehen zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserven.

Lage

Krögis gehört zu Käbschütztal im Landkreis Meißen und hat etwa 300 Einwohner. Die Region war einst stark landwirtschaftlich geprägt. Das Bauernhaus befindet sich im Ort, umgeben von Drei- und Vierseitenhöfen sowie Einfamilienhäusern. Hier befinden sich auch eine Grundschule, der Landarzt und
ein NORMA-Einkaufsmarkt.
Ein Bus fährt nach Meißen, nach Nossen und Freiberg. Beschaulich, naturnah und ruhig lebt es sich hier! Aber Meißen sowie Nossen sind schnell über die Bundesstraßen zu erreichen.

Erschließung

Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit Wasser/Abwasser(zentral)/Elt/Gas/Telefon.
Die ehemalige Grube ist derzeit der Übergabeschacht des Abwassers in das öffentliche System.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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