Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

Hausansicht
Seitenansicht
Gasse
Wohnung OG
Zimmer
Zimmer
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Eckdaten

Kennung 2655
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01558 Großenhain
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 1993
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzungsarten Kaufobjekt vermietet, teilgewerbliche Nutzung
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Keller ja
Barrierefrei nein
Als Ferienhaus geeignet nein
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1750
Heizungsart Etagenheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.10.2020

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit (97,47 m², davon ca. 74 m² vermietet) im Erdgeschoß sowie 3 Wohnungen (ca. 220 m²) in den oberen Geschossen. Das Haus ist unterkellert.
Um 1750 wurde das Gebäude errichtet. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das 250 m² große Grundstück ist fast vollständig überbaut. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist vermietet, bei den Wohnungen gibt es gerade Mieterwechsel.

Ausstattung

Das Haus ist immer unterhalten worden. Dach, Fassade, fast alle Fenster und die Heizung sind in den 90er Jahren erneuert worden. Zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit wurden 2018/2019 nochmals renoviert. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet. Mit der Neuvermietung ist eine Jahres-Kaltmiete von knapp 18.000 € angezielt.
Das Haus ist in einem Sanierungsgebiet gelegen, welches abgeschlossen ist.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1750
Energieträger/Heizungsart: Erdgas
Kennwert in kWh/(M²*a): 149
Effizienzklasse: E

Lage

Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen im Landkreis Meißen mit knapp 20.000 Einwohnern. An der Großen Röder gelegen, wurde die "freundliche Stadt im Grünen" bekannt durch die Landesgartenschau 2002. 2014 war Großenhain Austragungsort des Tages der Sachsen.

Das Haus selber liegt in der Innenstadt, nicht weit vom Markt entfernt. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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