Villenanwesen mit viel Platz für Wohnen und Arbeiten

Hausansicht
Nebengebäude
Nebengebäude mit Teich
Giebelansicht
Innenhof mit Garage
Diele im Erdgeschoss
Wohnzimmer
Kaminzimmer mit Blick ins Wohnzimmer
Küche
Flur im Obergeschoss
Zimmer mit Kachelofen
Zimmer im ersten Obergeschoss
Bad im 1 Obergeschoss
Flur im 2 Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Flur im Nebengebäude
Flur Büro im Nebengebäude
Zimmer im Nebengebäude
Flur im Obergeschoss im Nebengebäude
Zimmer im Obergeschoss im Nebengebäude
Küche im Obergeschoss im Nebengebäude
Grundriss Haus 1 EG
Grundriss Haus 1 OG
Grundriss Haus 1 DG
Grundriss Haus 2 EG
Grundriss Haus 2 OG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2679
Objektart Villa
Lage 01445 Radebeul
Zimmer 14
Wohnfläche ca. 438 m²
Kaufpreis 1.480.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Als Ferienhaus geeignet nein
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Keller ja
Letzte Modernisierung 2005
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 2.429 m²
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Carport
Alt-/Neubau Altbau
Bezugstermin nach Kauf
Zustand gepflegt
Baujahr 1775
Heizungsart Holz-Pelletheizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 84 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 02.04.2029

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Anwesen im Herzen von Radebeul, unterhalb der Lößnitzer Weinberge, auf einem ca. 2.440 m² großen Grundstück. Etwa ein Drittel der Fläche ist bebaut mit einer um das Jahr 1775 errichteten herrschaftlichen Villa, einem Nebengebäude mit Büroflächen und Gästewohnung, einem weiteren Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen sowie einem Doppelcarport.
Die Villa verfügt über ca. 308 m² Wohnfläche auf 3 Wohnetagen mit 10 Zimmern und zwei Bädern.

Der östliche Teil des Grundstücks umfasst eine grüne Oase als Parkanlage mit einem Naturbadeteich. Die Einfriedung erfolgte zum Teil mit einer ca. 2 Meter hohen Sandsteinmauer und Heckenpflanzen. Ein kleiner Bauerngarten wurde angelegt. Erst nach dem Öffnen des elektrischen Holztores ist der Blick auf das Anwesen freigegeben.

Die sehr umfangreiche und aufwendige Sanierung der Gebäude erfolgte im Jahr 2005. Aufgrund des schlechten Zustands des Nebengebäudes erfolgte an dieser Stelle ein Teilneubau. Bei allen Baumaßnahmen ist es den Bauherren gelungen, den Charakter des Anwesens zu erhalten.

Ausstattung

Im Hauptwohngebäude ist das Erdgeschoss den Wohnräumen, mit Küche, Gäste-WC, Wintergarten, Ess- und Wohnzimmer sowie Kaminzimmer gewidmet. Die 8 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein kleiner Gewölbekeller bietet ideale Bedingungen für einen Weinkeller. Insgesamt umfasst die Villa eine Wohnfläche von ca. 308 m². Zwei angrenzende Terrassen können je nach Belieben als Sonnen- oder Schattenplatz zu den unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden.

Im Nebengebäude sind zwei abgeschlossene Einheiten vorhanden. Das Erdgeschoss wurde von den Eigentümern als Büroeinheit mit zwei Räumen, einer Miniküche und einer Toilette genutzt. Im Windfang führt eine Holztreppe in das als Gästewohnung ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei große Zimmer, eins davon mit einer offenen Küche, ein drittes kleines Zimmer sowie einem Bad mit Wanne und separatem WC.
Am Giebel des Nebengebäudes befindet sich der Eingang zur Heizungsanlage mit dem Pellet-Lager. Eine Solaranlage auf dem Nebengebäude erwirtschaftet zusätzliche Einnahmen und erzeugt warmes Wasser.

Alle Einheiten sind nach Renovierungsarbeiten sofort nutzbar.

Lage

Die Stadt Radebeul befindet sich an der Sächsischen Weinstraße vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Genießen Sie den Facettenreichtum einer Stadt, die die Nähe zur Natur, ein komfortables Wohnen und Leben sowie vielfältige Kulturangebote vereint.
Das zentral gelegene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Radebeul im Stadtteil Oberlößnitz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, Grund- und Mittelschulen, die S-Bahn-und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt "Wilder Mann" erreichen Sie in ca. 7 Minuten.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Dieses Objekt wird gemeinsam bearbeitet mit SCOPUS Immobilien - Finanzierung
Annett Schild e.K.
01662 Meißen, Großenhainer Str. 27

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Moderne großzügige Doppelhaushälfte

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 139,78 m²
  • 01728 Bannewitz
  • Kaufpreis 490.000,00 €
Top

Moderne möblierte 2-Raum-Wohnung über zw…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 01157 Dresden
  • Miete 850,00 € + NK
Top

Großzügiges modernes Einfamilienhaus mit…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 182 m²
  • 01445 Radebeul
  • Kaufpreis 360.000,00 €
Top

Villenanwesen mit viel Platz für Wohnen …

  • Villa
  • 14 Zimmer - ca. 438 m²
  • 01445 Radebeul
  • Kaufpreis 1.480.000,00 €
Top

3-Raum-Wohnung in Radebeul-Lindenau- sof…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 121,59 m²
  • 01445 Radebeul
  • Kaufpreis 300.000,00 €
Top

Bauernhaus von 1852 - reserviert

  • Bauernhaus
  • 6 Zimmer - ca. 172 m²
  • 01665 Käbschütztal OT Krögis
  • Kaufpreis 195.000,00 €

Praktische Zweizimmerwohnung mit niedlic…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 01662 Meißen
  • Kaufpreis 87.500,00 €

Baugrundstück mit viel Wiese für Wohnen …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 2.760 m²
  • 01640 Coswig
  • Kaufpreis 155.680,00 €

Kleine Wohnung mal anders!

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 35,34 m²
  • 01616 Strehla
  • Miete 190,00 € + NK

Großzügige 2-Raum Mietwohnung - sofort b…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 69,56 m²
  • 01616 Strehla
  • Miete 367,80 € + NK

Eckladen oder Praxis in der Innenstadt

  • Laden
  • ca. 35,34 m²
  • 01616 Strehla
  • Miete 180,00 € + NK

Große Zweiraumwohnung zur sofortigen Nut…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 66,31 m²
  • 01662 Meißen
  • Miete 410,00 € + NK

Leer stehendes Haus mit kleinem Grundstü…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 84 m²
  • 01594 Staucha
  • Kaufpreis 53.000,00 €

Wohnen mitten in Kamenz

  • Mehrfamilienhaus
  • 13 Zimmer - ca. 145 m²
  • 01917 Kamenz
  • Kaufpreis 265.000,00 €