Wohnhaus im Norden von Dresden - reserviert bis 31.10.2021

Haus
Eingang
Rückansicht
Garten
Gartenfläche
Einfahrt
Hausflur
Grundriss EG.jpeg
Grundriss OG.jpeg
Grundriss DG.jpeg
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 2702
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 01109 Dresden
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 238 m²
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 18.873,60 €
Grundstücksfläche ca. 830 m²
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Vermietet ja
Als Ferienhaus geeignet nein
Barrierefrei nein
Baujahr 1892
Letzte Modernisierung 2004
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 215.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.03.2031

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen steht dieses um 1892 errichtete Wohnhaus in Dresden Hellerau zum Verkauf. Das Haus wurde 2004 sehr umfassend modernisiert und saniert. Nach diesem Umbau hatte das Haus 3 Wohnungen (86/86/66 m²) - je Etage eine. Diese wurden vermietet.
Auf dem 830 m² großen Grundstück fanden neben dem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 238 m² auch 3 Kfz-Stellplätze und zwei ca. 200 m² große Mietergärten Platz.
Der übrige Teil des Grundstücks steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand. Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wohnräume sowie die Flure wurden mit Laminat belegt. Alle Bäder haben ein Fenster (im DG zwei). Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind sie mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss hat eine Dusche. Durch die Teilung eines Raumes enstand im Erdgeschoss ein vierter Wohnraum.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird frei.

Beheizt wird das Haus von einer zentralen Gas-Heizung, die sich im Keller befindet.

Energie-Bedarfsausweis; Gas-Zenttralheizung, 215,2 kWh/m²*a, Effizienzklasse: G

Lage

Das Haus ist im Norden von Dresden, in Höhenlage gelegen. Hellerau ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt und gehört zum Stadtbezirk Klotzsche.
Der Dresdner Norden verbindet zukunftsträchtiges Gewerbe mit hochwertigem Wohnen. Gerade das neue BOSCH-Werk spricht für die Zukunftsorientierung des Stadtbezirks.
Infrastrukturell ist der Stadtteil hervorragend erschlossen. Einkaufseinrichtungen, Kindergärten und Schulen, ÖPNV und die Verkehrsanbindung an den Flughafen, die S-Bahn und die Autobahn gewährleisten eine hohe Mobilität. Das Stadtzentrum von Dresden ist mit der Straßenbahn in 15 Minuten, mit dem Kfz in 10 Minuten zu erreichen.

Das engere Umfeld des Hauses ist durch eine lockere Bebauung mit frei stehenden Wohnhäusern für 1 ... 3 Familien geprägt. Die Grundstücke hier sorgen für ausreichend Grün.
Die Moritzburger Teichlandschaft ist ein gern genutztes Ausflugsziel.

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten des Hauses. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben. Da alle Wohnungen vermietet sind bitten wir um Verständnis dafür, daß eine Innenbesichtigung eine gewisse Zeit der Vorbereitung bedarf.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Moderne vermietete Eigentumswohnung in r…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 72,80 m²
  • 01662 Meißen
  • Kaufpreis 171.500,00 €
Top

Wenn 2 Personen großzügig, komfortabel u…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 122,32 m²
  • 01445 Radebeul
  • Kaufpreis 299.000,00 €

vermietetes MFH in ruhiger Lage zu verka…

  • Mehrfamilienhaus
  • 15 Zimmer - ca. 610 m²
  • 01796 Struppen OT Thürmsdorf
  • Kaufpreis 700.000,00 €

Praktische Vierraumwohnung mit Elbblick …

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 115 m²
  • 01662 Meißen
  • Kaufpreis 251.500,00 €

Baugrundstück für ein ganzes Feriendorf …

  • Grundstücke
  • ca. 6.200 m²
  • 01468 Moritzburg
  • Kaufpreis 370.000,00 €

Leer stehendes Haus mit kleinem Grundstü…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 84 m²
  • 01594 Staucha
  • Kaufpreis 53.000,00 €

Moderne Gewerbeflächen für Ihr Büro oder…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 155 m²
  • 01445 Radebeul
  • Miete 1.875,00 € + NK

Ladengeschäft gleich neben der Schule

  • Einzelhandelsladen
  • ca. 160 m²
  • 01616 Strehla
  • Miete 640,00 € + NK

Vermietete 4-Raum-Wohnung

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 116 m²
  • 01662 Meißen
  • Kaufpreis 251.000,00 €

Wohnhaus im Norden von Dresden - reservi…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 238 m²
  • 01109 Dresden
  • Kaufpreis 695.000,00 €

2-Raum-Mietwohnung in Strehla

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 54,35 m²
  • 01616 Strehla
  • Miete 300,00 € + NK

Sommer auf der eigenen Terrasse genießen

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 01662 Meißen
  • Kaufpreis 87.500,00 €