3-Raum-Eigentumswohnung in Kaditz-reserviert bis 05.07.2021

Mehrfamilienhaus
Gartenansicht
Vorgarten
Seitenstraße
Hausflur
Wohnküche
Wohnzimmer
Gästezimmer
Bad mit Wanne
Bad
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 2704
Objektart Etagenwohnung
Lage 01139 Dresden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 66,18 m²
Kaufpreis 138.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Wolfgang Kuhn
Inhaber
Tel. +49(351) 888 2794
Mobil +49(172) 7953692

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 205,00 €
Keller ja
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse nein
Barrierefrei nein
Etagenzahl 3
Etage EG
Baujahr 1897
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1997
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
0
200
>400


122
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 19.07.2021

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit ca. 65 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 1897 errichteten und 1997 sanierten Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen (12 Wohnungen).
Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus und ein Keller gehören zur Wohnung.
Die Eigentumswohnung wird voraussichtlich zum Jahresende frei.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 1997 komplett saniert, renoviert und seitdem immer gut unterhalten. Die Fußböden sind mit Parkett oder Laminat belegt. Die Fenster wurden mit Rolläden nachgerüstet. Zur Straße hin gibt es Halterungen für Blumenkästen.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum im Flur nimmt gern Staubsauger und Reinigungsgeräte auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
PKW-Stellplätze finden sich im öffentlichen Bereich der Straße.

Energie-Verbrauchsausweis vom 20.07. 2011; Gas-Zentralheizung; Kennw.: 122 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D

Lage

Die Landeshauptstadt Dresden wird für ihre gute Wohnqualität sehr geschätzt. Gerade das attraktive Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen prägt den hohen Wohnwert.
Kaditz ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Pieschen, in Elbnähe am Rand von Dresden und grenzt an Radebeul. Über die nahe Autobahn ist der Flughafen schnell zu erreichen. Im bekannten Einkaufszentrum Elbe-Park steht ein umfangreiches Sortiment an Waren zur Verfügung. Der Elbrad-Wanderweg führt von hier entweder in die Innenstadt von Dresden oder über Coswig nach Meißen.
Das Haus selber ist an einer ruhigen Seitenstraße gelegen (Sackgasse).

Sonstiges

Gern zeigen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die schönen Seiten der Wohnung und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Umgebungsinformationen

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