Unsere Leistungen

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date. In Abhängigkeit von den konkreten Vereinbarungen können unsere Leistungen umfassen:

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung oder Erstellung der notwendigen Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der Grundrisse
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – Absprache eines Marketingplans, der auf das Objekt zugeschnitten ist
    • Festlegung von objektbezogenen Aktivitäten der Präsentation
    • Festlegung einzusetzender Verkaufsmethoden
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
    • Anbringen oder Aufstellen eines Verkaufsschildes
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit Interessenten unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkte selektierte Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des Kontaktnetzwerkes
    • Präsentation der Immobilie auf Internetportalen ( z.B. IvD24, Immobilienscout, Immowelt …)
      • Optional: Veröffentlichung in weitern Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Erstellen und Verteilen von Flyern im Umfeld
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von zielgruppenorientierten und/oder objektbezogenen Flyern Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Regelmäßige Information über den Vermarktungsstand der Immobilie
      • Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
      • Darstellung der Vermarktungshistorie
      • Vorschläge zur weiteren Vorgehensweise
  • Besichtigungen
    • Vorqualifizierung der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Vorbereitung und Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Vorbereitung und Durchführung des Notartermins
    • Notarbeauftragung zum Entwurf des Kaufvertrages
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Prüfung bzw. Nachweis der Bonität des Käufers
    • Optional: Finanzierungsberatung bzw. Vermittlung einer Finanzierung
    • Organisation des Termins zur Beurkundung
  • Nachbereitung des Vertrages
    • Begleitung bei der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls